Todo este ruido de gallinero electoralista es la continuación de a lo que han estado acostumbrados los políticos, pero parece que no se han dado cuenta que se ha desatado la "Tormenta Perfecta" en forma de la Gran Crisis Española, realmente difícil buscar una situación igual en un país desarrollado, por la verdaderamente dramática falta de salidas válidas y sostenibles
Lo que ahora viene tiene que hacer cambiar la Weltanschauung, la "Visión del Mundo" de la sociedad, y por tanto, de la "forma" de la política en España, y los políticos deberían también a comenzar a verlo
Se ha rasgado el "velo de Maya" y se atisba la realidad, los prisioneros de la Caverna Platónica han visto la luz (o su trasunto de sombras), ha caído el telón de la Gran Comedia, del circo mediático infinito, de que ya no vivimos en el mejor de los mundos posibles parafraseando a Leibnitz, se ha roto la simetría, se ha hecho visible que el centro de gravedad está por encima del eje de giro (apoyo) del sistema y han cedido las tirantas que mantenía en equilibrio meta-estable el sistema y éste está cayendo con estrépito
Ya no cuela que lo que ha ocurrido en este país en la última década es fruto de "mecanismos del mercado", de explicaciones mecanicistas sobre la "peculiaridad" o el "temperamento" hispánicos y su afinidad al ladrillo
Un mercado tan afectado por las regulaciones y el control público, como es el inmobiliario, nadie, con un mínimo de honradez intelectual, puede llegar a pensar que los poderes públicos no han tenido nada que ver en el nacimiento, promoción y febril desarrollo de nuestra mega-burbuja
Nadie puede negar quienes han sido los grandes beneficiados de los "pelotazos" de las recalificaciones, de los cambios de uso del suelo, etc...
Por otro lado, ¿quien ha proporcionado el combustible para alimentar y recalentar al máximo la "Burbujita" con el crédito? Exacto, en una gran medida las Cajas de Ahorro, que ya sabemos por quien están controladas
EL problema actual que tenemos encima tiene los siguientes matices inquietantes:
a) El sector inmobiliario, y sus industrias auxiliares, tenía un peso tremendo en la economía del país (se estimaba en un 18 - 20%) y con el estallido de la burbuja, esa capacidad de generar renta se ha perdido por completo, restando capacidad, a un amplio número de personas, empresas y (via impuestos) al gobierno de poder responder a los acreedores
b) Una gran cantidad de los créditos concedidos han sido por un porcentaje muy elevado del precio de la vivienda, por lo que el riesgo asumido por las entidades de crédito se amplia en la misma proporción, como lo hace el riesgo de impago
c) La inmensa mayoría de los créditos de los últimos años se han concedido con unos ratios valor del crédito / renta del deudor muy, pero que muy altas, y para acaparar aún más créditos llegaron a concederse con plazos de amortización de hasta 50 años, al objeto de que rentas muy bajas pudieran acceder a créditos elevados. Esto hace que el riesgo asumido por las entidades de crédito haya sido disparatado
d) El grado de endeudamiento de las familias y empresas no financieras ha adquirido valores de record en los últimos años (del orden del 200% del PIB), todo unido a una precariedad laboral, un valor de los salarios medios (más del 50% del país es mileurista), un índice de paro, productividad por empleado y una competitividad de las empresas verdaderamente penosas
e) Las medidas recientemente impuestas por nuestros acreedores (sí, lo digo bien, IMPUESTAS por nuestros acreedores), van en el sentido de restar renta disponible a las familias (pensionistas, funcionarios, etc...) y empresas (mucha dependencia del sector público), y por tanto van a aumentar la insolvencia de las mismas. Los cambios en el mercado laboral, al menos inicialmente, lo más probable es que bajen las rentas disponibles de los trabajadores del sector privado. Todo ello va en el sentido de empeorar la insolvencia y aumentar la morosidad, lo cual afectará aún más a las entidades de crédito
f) La caída definitiva de la confianza en los "brotes verdes" y el efecto de las medidas sobre la renta, hará que la caída de los precios de la vivienda, que se habían intentado maquillar reteniendo el stock de pisos embargados usando el crédito; esa caída de los precios se hará evidente para todos y muchos de los hipotecados llegarán a la conclusión de que no merece la pena estar de por vida malviviendo para pagar una hipoteca por un pisucho que no vale ni la mitad del valor pendiente de pago, y, por tanto, la morosidad crecerá exponencialmente, con el consiguiente impacto en el sistema financiero español. Es el SUBPRIME generalizado
g) Por lo expuesto en el punto anterior, el millón de pisos terminados sin vender no se van a vender en los próximos años, y, sin embargo, si consideramos que cada uno de ellos costó del orden de 180.000 euros de media, hay "alguien" que ha solicitado créditos por valor de del orden de 180.000 millones de euros para su construcción/compra, y que hay que devolver con sus correspondientes intereses. ¿Pagará alguien ese dinero por algo que no se sabe cuando ni a qué precio se van a vender esas viviendas?
h) El importe del déficit público español es altísimo, más de 100.000 millones de euros (11,2% del PIB), que además acumula un diferencial con la deuda alemana de 220 puntos, por lo que los intereses que debe pagar el estado por esta deuda está subiendo continuamente. La medidas aprobadas hasta ahora sólo permiten ahorrar (siendo muy optimistas) del orden de 15.000 millones, pero para bajar al 3% se necesita reducir la deuda en unos 72.000 millones, más los intereses, por ello las medidas deben conseguir ahorros en el rango de los 80.000 millones de euros en unos 2-3 años. ¿Qué clase de ajuste creíble hay que hacer en este país para conseguir esto? Da miedo pensarlo
i) No podemos soñar con salirnos del euro y devaluar por que, da la casualidad que estas macro-deudas son en EUROS y nuestros acreedores van a conservar el valor de las mismas a pesar de que devaluemos nuestra neo-peseta, por lo que, aún siendo más pobres, al final el dinero a deber aumentará de valor, en vez de disminuir, al contrario de otras crisis del pasado donde las deudas (el dinero del pasado) disminuían al devaluar la moneda
Además contractualmente las hipotecas se rigen por el Euribor, y en caso de devaluar habría que usar un tipo de interés distinto, por lo cual hay un freno jurídico al cambio, que, bueno, nunca se sabe en este país....
j) Las ineficiencias del mercado interior producidas por las CCAA, sus gastos y duplicidades de funciones, el clientelismo de los partidos, la cultura del "pelotazo" y el NEO-INFANTILISMO generalizado que huye de cualquier disciplina o esfuerzo, hace que todo se complique mucho más
No hay duda, tenemos encima la TORMENTA PERFECTA, y no sólo van a ser afectados los hipotecados, esto nos va a afectar a todos y, probablemente, a nuestros hijos
SUERTE A TODOS
--------------------------------000000000000000------------------------------------
Hay un contador en marcha para analizar la gravedad de la crisis española, está en el siguiente enlace
No hay comentarios:
Publicar un comentario